Самострой в Украине 2015 – есть ли смысл узаконивать?

13 января 2015 года был принят Закон, которым была введена до конца 2015 года так называемая «строительная амнистия». Ожидается, что в ближайшее время данный закон вступит в действие.

Законом предусматривается возможность без уплаты штрафов до 31 декабря 2015 года ввести в эксплуатацию и оформить право собственности на здания и сооружения, которые были построены без соответствующих разрешительных документов (самострой).

Под действие закона подпадают следующие категории объектов недвижимости:

  1. индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, построенные в период с 05 августа 1992 года до 12 марта 2011 года;
  2. построенные до 12 марта 2011 года общественные здания 1 и 2 категорий сложности;
  3. построенные до 12 марта 2011 года здания и сооружения сельскохозяйственного назначения 1 и 2 категорий сложности.

На фоне введения налога на недвижимость у многих возникают сомнения в целесообразности оформления прав собственности на недвижимость. Дескать, зачем оформлять, чтобы потом платить налог?!

С другой стороны, стоимость объекта недвижимости, как правило, является достаточно высокой. И если реально оценивать риски, которые несет собственник неоформленного объекта недвижимости, то вопрос возможной экономии на налогах можно даже и не рассматривать.

Почему все-таки стоит поторопиться и оформить право собственности на недвижимость до конца года?

Во-первых, Вы получаете возможность законно владеть и распоряжаться объектом недвижимости.

Во-вторых, при оформлении права собственности Вам не нужно будет платить штраф.

В-третьих, оформление до конца 2015 года происходит в упрощенном порядке.

Часто задаваемые вопросы, в связи с узакониванием «самостроя».

1. Какой смысл в оформлении права собственности на дом, если я и так являюсь собственником земельного участка, на котором построен этот дом?

Право собственности на земельный участок не дает Вам возможности по собственному усмотрению возводить на нем здания и сооружения. Одним из последствий самовольного строительства может быть снос за Ваш счет самовольно построенных зданий и сооружений.

Кроме того, право собственности на землю является лишь «титулом собственности».

Например, государственный акт о праве собственности на землю может быть признан недействительным, срок договора аренды земли может закончиться. В таких случаях, если право собственности на объект недвижимости не оформлено, то никто Вам не компенсирует стоимость здания (сооружения).

2. Зачем мне оформлять право собственности на дом, если я могу фактически продать его, оформив договор купли-продажи земельного участка?

Действительно, Вы можете оформить договор купли-продажи земельного участка, при этом фактически продав свой дом, но в такой сделке есть много нюансов, которые очень не выгодны Вам как продавцу.

Во-первых, Вы значительно потеряете в цене дома — от 30 до 50 %. Знающий покупатель будет предлагать Вам цену, которая будет чуть больше стоимости земельного участка.

Во-вторых, при продаже Вы должны будете представить нотариусу справку об отсутствии застройки на земельном участке. При фактической застройке данного участка, Вам будет сложно получить такую справку, либо же получение данной справки потребует от Вас дополнительных расходов.

В-третьих, ситуация отсутствия права собственности на дом значительно сузит круг потенциальных покупателей, так как для покупателя такое приобретение несет в себе определенные риски.

Таким образом, неоформленный объект недвижимости утрачивает свою ликвидность, а юридически он вообще не является объектом, и может рассматриваться не более чем набором строительных материалов.

Источник


62 ответов

  1. Какой смысл в оформлении права собственности на дом, если я и так являюсь собственником земельного участка, на котором построен этот дом?

  2. http://w.w.w Здравствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных?

  3. Компания «Экогрин-Инвест» предлагает для крупных строительных компаний и частных застройщиков Одессы
    и Одесской области купить цемент с доставкой.

    Наша компания сотрудничает с проверенными производителями цемента,
    продукция которых заслужила превосходную репутацию
    среди представителей строительных профессий

  4. http://w.w/ Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных для продажи Ваших товаров и услуг?

  5. Thanks for sharing your thoughts on Самострой.
    Regards

  6. Have been taking little over a month.

  7. Have actually been taking little over a month.

  8. human hair weave https://www.youtube.com/watch?v=koiFnDsfNPU tres beau, tres doux merci beaucoup lettre super agile trés bon vendeur

  9. Bev

    Have been taking little over a month.

  10. Have been taking little over a month.

  11. Have been taking little over a month.

  12. Have been taking little over a month.

  13. Key phrases – these are the key phrases which GSA SER will
    certainly utilize in order to scuff target Links from the chosen online search engine
    (you pick these in the Options” tab).

  14. Clean-Up (Remove and check none working) – gets
    rid of every one of the Links (you can choose certain engine only) from the
    selected site listings which not seem to function i.e. GSA SER checks them and also if they
    do not match any kind of engine, they will certainly be
    removed.

  15. The screenshots you will certainly see throughout this GSA Search
    Engine Ranker tutorial are derived from among
    our VPS-s which looks after customers’ projects mostly.

  16. Have actually been taking little over a month.

  17. Coy

    Gsa online search engine ranker tutorial
    SER Engines is a development company separate from GSA which maintains as well as makes up
    electric motors good with GSA Online search engine Ranker.

  18. GSA Search Engine Ranker Promo code Code is already integrated, simply click
    Buy Now button making your purchase.

  19. claims it’s combined however absolutely nothing happens.

  20. Do not pick the Internet 2.0 engine kind ever before, since it is
    not supported any longer.

  21. says it’s combined yet nothing happens.

  22. states it’s combined however absolutely nothing occurs.

  23. states it’s combined however nothing happens.

  24. . Submitted – keeps the website listings having the websites where GSA Internet search engine Ranker
    managed to submit a web link.

  25. Once the search mores than, the software program will certainly
    ask you if you would love to rotate the material it has actually collected, and will certainly after that lastly include the articles to your
    project.

  26. Now, when you first set up GSA Online search engine Ranker, the
    folder with the Validated” site checklists is completely vacant.

  27. Please be sittinged. and also currently appreciate your trip.

  28. Given that you’ve currently sent a review for this item, this submission will certainly be
    included as an update to your original testimonial.

  29. Determined – keeps the website checklists containing possible target Links which have
    actually matched a GSA SER engine like WordPress, Joomla, and so on

  30. Supporting your regional family pet food.

  31. Sustaining your local family pet food.

  32. Sustaining your regional pet dog food.

  33. Supporting your regional pet dog food.

  34. The screenshots you will certainly see throughout this GSA Search
    Engine Ranker tutorial are extracted from one of our VPS-s which looks after clients’ projects mostly.

  35. Known as the Jewish Tinder”, it’s.

  36. Called the Jewish Tinder”, it’s.

  37. Known as the Jewish Tinder”, it’s.

  38. Called the Jewish Tinder”, it’s.

  39. Called the Jewish Tinder”, it’s.

  40. You could review all produced backlinks in actual time, including its nofollow, kind or dofollow,
    support message placed, google rank of the site where it was positioned,
    number of outgoing as well as inbound links and much more.

  41. The screenshots you will certainly see throughout this
    GSA Internet search engine Ranker tutorial are drawn from among
    our VPS-s which takes care of clients’ jobs mainly.

  42. It’s an apparent move for both GSA Internet search engine Ranker, as well as
    Kontent Machine to want to bring these 2 powerhouses with each other.

  43. Nevertheless, no SEO backlinking software comes close
    to the power of GSA Internet search engine Ranker as soon as
    you recognize ways to utilize it.

  44. This seo device can be extended to nearly every access device sustaining any kind of access system you desire with
    a very easy manuscript engine.

  45. You don’t need to do anything you simply need to supply the
    content as well as GSA online search engine ranker will start submitting back links.

  46. Well, we have actually thought of a few maximized link building campaigns for different
    objectives which you can check out in full list on our Solutions page.

  47. Okay so now we need to set up emails that we will
    certainly make use of for our GSA Internet search engine Ranker job.

  48. Now you will locate that trial is resetted successfully as
    well as you can again utilize it like anything yet bear in mind don’t upgrade the variation of the GSA
    Internet search engine ranker.

  49. This is a lot more pricey compared to GSA Online search engine
    Ranker as well as is a little bit of a hidden expense when first starting a business, but in reality you could not expect to automate web link structure without either
    automated captcha fixing or a paid service.

  50. GSA Search Engine Ranker is one of the primary SEO apparatuses offered and also with SER Engines Premium
    Engines it will make GSA SER a conclusive SEO tool.

  51. You could also alter the color of the task i.e.
    the color which shows up in the Log” of GSA Internet search engine Ranker to make sure that you can conveniently see which messages are for that job.

  52. Locate GSA Internet search engine Ranker and
    then ideal click it > click Uninstall to uninstall the program.

  53. Its basic manuscript engine allows advanced customers to produce brand-new
    platforms where to submit, converting the software program in a
    global submission device able to sustain any entry system.

  54. The Appliance Furniture 3d Models Game

    Is not is about to supply. This model also have a conventional design in jet. This model provides excellent quality for merely a small additional money. This model doesn’t incorporate the armature.

    Getting the Best Appliance Furniture 3d Models

    Is not is about to provide. This model also has a conventional design in black. This model provides excellent quality for merely a small additional money. This model doesn’t incorporate the different textures.

    Appliance Furniture 3d Models Ideas

    Surely wise shopper when a variety of dryer repaired. If is certainly not working the way that it should be working, make sure that you know in what part of this cycle is that you are having trouble before you call a repairman for service. Many assortments of dishwashers are offered on the market. The dishwashers offered available today have micro-processor controlled wash cycles. Since might have see, the microwave a person choose will depend largely on whether you have to have the grill and oven features in addition to typical microwave option.

    The Foolproof Appliance Furniture 3d Models Strategy

    Shopping has never been simpler with the introduction belonging to the web and internet picks. Don’t shop for the least expensive bits around, as the caliber of the steel will be quite poor and they’ll break quite easily. Single-level stores are observed predominantly in locations where the associated with land would be lower the price of constructing a 2-level shop, including the Saarlouis, Germany and Haparanda, Sweden locations. This modified store will feature just display gallery and little warehouse. Remove those moments wherein you want working out in the nearest convenient store simply because you ran out of charcoal or fuel because now, you only have to plug the electric grill to permit the cooking procedure starts. The item may also be shipped from the warehouse into the shop.

    The Supreme Approach to Appliance Furniture 3d Models

    You have the choice to bundle a assets and products into one lease, which means you may make in one payment on all your rental solutions. You have more than enough alternatives in order to cook a healthier wholesome meal for your family members and guests. There’s no lack of choice within sort of bit, and perhaps they are easily available. There’s not any way around it. Within a nut, no matter what is the reason for your getting a gas grill, always make sure that you will clean out the item before use. There is no doubt that lots of us who plans or choose to get a new monitor think of this as being a choice.

    The Honest to Goodness Truth on Appliance Furniture 3d Models

    A bit of research will go a very long approach to achieving the ideal results for buying a vacuum cleaner that’s functional for your requirements. This kind of technology could become commonplace in a period of a couple short decades. Some remodeling software will also allow you to simulate sunlight coming through windows so that you may see the effect it’s going to have on a room. Beyond that, these little lightweight tools just don’t have the ability to tighten a nut or bolt. It is believed to be the most important advertising and marketing tool of the retail giant, consuming 70% of the firm’s yearly advertising and marketing budget.
    Appliance Furniture 3d Models Explained

    Despite what you might often hear elsewhere, there are just 3 forms of espresso maker in conditions of functioning. The organization is well known to the modern architectural designs for most kinds of appliances and furniture, and its interior planning work is often linked with an eco-friendly simplicity. Associated with end, customers cover items at a cash register.

    If you are a game designer and you don’t want to waste hundreds of hours modeling then by yourself consider purchasing 3d models.

    Of course, you will be searching for the reasonable market with preferable quality because video games demand many 3d models in order to start level building, for that we advise you to visit 3dcgstore marketplace.
    You can also contact their support team and tell them the assets that you need, they will provide it in no time with stunning price.

    You can even require for sounds, animation, rigging, and specification for example low poly and usable on game engines with regard to unreal engine , unity and so on, having a price you will find amazingly detailed 3d models .

    You can get the 3d models even for cheaper price cause if you pay with account funds you’ll get 3% discount if you review or share merchandise you will get even more discounts discounts.

    In 3dcgstore marketplace, loyal customers will receive VIP gifts that worth hundreds of dollars for free.

    If you liked a game character and want to utilize it in game design but you couldn’t find it anywhere nor design it by your self then you should check 3dcgstore marketplace, they have designers who spend most of their time designing top favorite game characters.

    If you are a professional 3d designer and you want to make cash online you must be looking for your highest commission marketplace, 3dcgstore considered the highest commission provider, over 80% return for every product you sell, additionally you will have own personal page and store within the site.

  55. Предоставляем услуги от ямочного ремонта небольших дворовых территорий до строительства городского паркинга и дорог муниципального и федерального значения.

    Строительство дорог в Краснодаре и ЮФО

    Зонирование, повышение комфорта, экологии. Проведение комплексного озеленения, установка вспомогательных архитектурных сооружений и других элементов по индивидуальному проекту.

    Восстановление первоначальных характеристик эксплуатации дорожного полотна, оперативное устранение небольших дефектов и повреждений покрытия, улучшение ровности и сцепных качеств дороги. Разметка дорог.

    Асфальтирование для легкового транспорта
    Асфальтирование ангаров/складов
    Высокая конкурентоспособность, выполнение работ “день в день”, а так же репутация надежного и качественного подрядчика.
    Повышенная гарантия на работы, парк спецтехники, Поставка всех необходимых материалов без задержек.
    Асфальтирование, Установка бордюров, Топографическая съемка, Разбивка любой сложности осей зданий, сооружений, линейных объектов

    ____________________________________
    благоустройство в краснодаре компании
    асфальтирование цена за м2 в краснодаре
    центр озеленения и благоустройства краснодар

    ———————-
    http://благоустройство-краснодар.рф/

  56. Недавно наблюдал материалы интернет, неожиданно к своему восторгу обнаружил замечательный вебролик. Я про него: дерматит лечение Для нас вышеуказанный видеоролик оказал яркое впечатление. Хорошего дня!

  57. I truly appreciate this forum post. Fantastic. http://dm72ly5e.tumblr.com/ – Honda

  58. After my altered contract
    http://singles.dating.twiclub.in/?diagram.tayler
    affiliate program list pensacola singles free webcam talk best site for sex casual dating sites india

  59. Blog with daily sexy pics updates
    http://hotties.pictures.erolove.in/?post.mya
    doctor seducing sex pics nana aoyama big boobs rape sophie moone masturbation rapidshare search rough deepthroat movies swelling under arms and arm pain

Оставить комментарий