Раздел земельного участка и объединение земельных участков

Раздел земельного участка

Случаи раздела земельного участка:

  • если собственник земли изъявил соответствующее желание, но при условии, что после раздела не будут нарушены границы участка;
  • при отчуждении одной или нескольких частей земельного участка;
  • деление земли в натуре в случае раздела между долевыми совладельцами участка;
  • при условии, что после раздела каждая из вновь образованных частей земли может стать индивидуальным участком.

Для проведения раздела земельного участка необходимо:

  • разработать техдокументацию по установлению границ участков;
  • зарегистрировать сформированные участки в Государственном земельном кадастре с присвоением кадастровых номеров каждому новосозданному участку;
  • провести госрегистрацию права собственности на каждый из земельных участков.

Объединение земельных участков

Владелец по желанию может объединить свои земельные участки в один. В таком случае новосозданный участок после процедуры оформления документов в Госземагентстве обязательно проходит регистрацию в Государственной регистрационной службе.

Объединить земельные участки можно, если соблюсти такие условия:

  • все участки, которые собираются объединять, находятся в собственности у одного владельца;
  • у земучастков общая граница;
  • все объединяемые земли идентичны по целевому назначению.

Документы, необходимые для раздела или объединения земельных участков:

  • нотариально заверенное заявление о разделе/объединении земельных участков либо нотариально заверенный договор о разделе участка в натуре;
  • копия правоустанавливающего документа на земельный участок, заверенная нотариально;
  • копии паспорта и налогового номера для физического лица, либо же заверенные копии уставных документов — для юридического.