Технический паспорт

Технический паспорт (Техпаспорт) – это информационно-справочный документ, отображающий фактическое состояние объекта недвижимости, где зафиксирована информация о размерах, площади и этажности здания, дате возведения, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п.

Если есть документ на право собственности или пользования земельным участком застройщик должен обратиться к организации, которая имеет лицензию на проведение технического обследования дома. Это должна быть проектная организация, которая имеет сертифицированных экспертов. Эксперты этой организации выезжают на объект, проводят его обследование. При необходимости могут привлекать специальную аппаратуру брать образцы для лабораторных анализов. На основе этих исследований составляют отчет о техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей.

Вместе с этим владелец здания должен изготовить в бюро технической инвентаризации (БТИ) технический паспорт дома. БТИ введет год застройки и выдаст заверенную копию техпаспорта. У нотариуса заверяется копия государственного акта на землю (или другой документ , который дает владельцу дома право на пользование земельным участком).

Техпаспорт изготавливается в случаях :

Основными случаями, когда без Технического паспорта на недвижимость не обойтись являются:

  • оформление права собственности на новострой;
  • оформления права собственности на недвижимость после перепланировки/реконструкции;
  • регистрация права собственности на недвижимость;
  • получение Выписки из реестра прав собственности (Выписки из БТИ);
  • оформление наследства;
  • выделение (разделения) в натуру имущества пребывающего в совместной собственности;
  • приватизация квартиры.

Перечень документов

  • заполненное Заявление;
  • копия паспорта;
  • копия идентификационного кода;
  • письмо-заявление от уполномоченного органа;
  • план-схема помещений, которые подлежат инвентаризации, заверенная уполномоченным органом;
  • доверенность, если документы подаются представителем (нотариально заверенная, если от физического лица);

 

Сроки: от 2 дней                                Цена услуги: от 1 000  грн.